【保存版】「どの住宅会社に行く？」の前に。わが家で整理しておきたい3つのこと

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家づくりを始めようと思ったとき、「まずは住宅展示場に行ってみる？」「気になる住宅会社を調べてみようか」と考える方は多いのではないでしょうか。
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実は、家づくりを始めたいと思っても、何から始めるのが正解なのか、最初からわかっている方はほとんどいません。

おうちの買い方相談室の勉強会やチラシをご覧になって、「これだ！と思いました」「自分たちが知りたかったのは、まさにこれでした」と、運命を感じたと話してくださるお客様も多くいらっしゃいます。
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鹿児島にも住宅展示場やモデルルームはたくさんありますよね。

実際に見学してみると、どの家も魅力的に見える一方で、「結局、どの会社が自分たちに合っているの？」「何を基準に選べばいいの？」「最初に行った会社で決めてしまって大丈夫？」と、悩んでしまい迷子になる方も多いです。
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もちろん住宅会社選びは重要なのですが、
その前に

✔どんな家にしたいのか
✔家族が何を大切にしたいのか
✔家にいくらまでかけるのか

を先に整理しておくと、住宅会社を見るときの基準がつくりやすくなります。
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事前リサーチと並行して、自分たちはどうしたいかをまとめるのがおすすめ。

住宅会社へ行く前に整理しておきたい3つのことを、順番に見ていきます。
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家づくりのステップを確認しよう

 

STEP1｜叶えたいことを考える

最初に考えたいのは、「どんな家がほしい？」かということです。

ただし、この段階で予算に収まるか、実現できるかまで決める必要はありません。

理想の条件は？

• 住みたいエリアや学区
• 土地の広さや周辺環境
• 耐震性や断熱性などの性能
• 部屋数や収納、家事動線
• キッチンやお風呂などの設備
• いつ頃から新しい家で暮らしたいか

など、家づくりで叶えたいことを一度出してみます。
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ここで少し意識したいのが、「何がほしいか」だけでなく、「なぜほしいのか」まで考えてみること。

たとえば、「広いLDKがほしい」だけではなく、「子どもが遊んでいる横で家事ができるようにしたい」まで考えてみる。
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「キッチンから子どもの様子が見えること」
「家事をしながら同じ空間で過ごせること」

なのかもしれません。

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希望の理由まで分かると、家づくりで本当に大切にしたいことが少しずつ見えてきます。

STEP2｜優先順位を整理する

希望を出してみると、「これもほしい」「あれも叶えたい」と、たくさん出てくると思います。

そこで次に必要になるのが、それぞれの優先順位をつけることです。

優先したいことは？

• 生活環境や学区
• 耐震性
• 断熱性能
• 間取り
• 家事動線
• 設備
• デザイン
• 土地の広さ
• 価格

など。

すべてを同じように優先するのではなく、

✔最優先で取り入れたい
✔できれば叶えたい
✔条件次第では調整できる

と分けてみると、考えやすくなります。
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そして、家族だからといって優先順位が同じとは限りません。

「立地を優先したい」
「間取りを優先したい」

と夫婦でも希望が違って当然。

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そんなときは、どちらが正しいかを決める前に、なぜそれを大切にしたいのかまで話してみることが大切です。

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優先順位の違いは、家づくりが進んでから気づくより、住宅会社を見る前に分かっていた方が整理しやすくなります。

家族だけでは話がまとまりにくいときには、第三者と一緒に希望を整理してみるのも一つの方法です。

STEP3｜わが家の予算を考える

家づくりの希望と優先順位が見えてきたら、次は予算です。

住宅予算というと、「年収が○万円なら、いくらまで借りられる？」という考え方から入りがちです。

年収が一緒なら支出も同じ？

• 子どもの人数
• 教育費
• 車
• 保険
• 趣味
• 旅行
• 貯蓄
• これからの働き方

など年収が一緒でも、お金の使い方は各家庭でそれぞれ違います。

だから、年収だけで「わが家の住宅予算」を決めることはできません。

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住宅ローンとして借りられる金額と、「これからも今の暮らしを続けながら払っていける金額」も同じとは限りません。

家を買ったあとも、教育費も、車も、家族で出かける時間も続いていきます。

住宅だけを切り離すのではなく、これからの暮らし全体を見ながら予算を考えることが大切です。
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そして、整理した結果、「今すぐ購入する」ではなく、「少し待つ」という答えになる場合もあります。

でも、待つことは家づくりを止めることではありません。
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その間に家計を整えたり、希望するエリアを調べたり、家族の条件を整理したり。

待つ時間も、家づくりの準備期間にすることができます。

 

「わが家の基準」をつくっておこう

家づくりを始めると、

住宅会社、土地、間取り、住宅ローン、設備、性能……

たくさんの情報に触れることになります。
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だからこそ、その前に、

✔何を叶えたいのか。
✔何を優先したいのか。
✔いくらまでなら無理なく払えるのか。

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この3つを整理しておくことが大切です。

「どの住宅会社が一番いいか」ではなく、「わが家には、どんな住宅会社が合いそうか」を見るための基準になります。
基準があることで、情報の多さに振り回されにくくなり、家づくりで大切にしたかったことや、確認しておきたいポイントの見落としも減らしやすくなります。
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3つ全部が全て決まっていなくても大丈夫。

話してみても「これはまだ分からない」という項目は出てくるものです。

家づくりを始める前に必要なのは、すべての答えを出すことではなく、「決まっていること」と「まだ迷っていること」を分けておくこと。

それだけでも、住宅会社に相談したときに話が進めやすくなります。

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「わが家の基準」を、さらに具体的に

希望を書き出してみても、

• この予算で希望はどこまで叶えられる？
• 住宅ローンはいくらまでなら無理がない？
• 土地・建物にどう予算を分ける？
• どんな住宅会社が自分たちに合いそう？

というところは、迷うことも多いですよね。
家族だけでは判断しにくい部分は、第三者と一緒に整理する方法もあります。
おうちの買い方相談室では、家づくりの希望・優先順位・家計・住宅購入予算をまとめて整理できます。
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