知らないと損！？住宅ローンの基本と金利タイプ

住宅ローンの基本

家を建てるとき、多くの方が利用するのが住宅ローンです🏠
住宅ローンとは、家を建てるためのお金を金融機関から借りることを言います。

借りたお金は利息と一緒に毎月少しずつ返済していきます。
ご自身の収入や家族構成、借入額に合わせて、自分に合ったローンを選ぶことが大切です。

住宅ローンの金利タイプ

住宅ローンには大きく分けて 3つの金利タイプ があります。
それぞれ仕組みやメリット・デメリットがあるので理解しておきましょう✨

1. 固定金利

返済期間中ずっと金利が変わらないタイプです。

• メリット: 毎月の返済額が一定で計画が立てやすい、金利変動の不安なし
• デメリット: 他の金利タイプより金利が高め

計画的に返済したい方やリスクを避けたい方におすすめです。

2. 変動金利

半年ごとに金利が見直され、返済額も5年ごとに調整されるタイプです。

• メリット: 他の金利タイプより低金利
• デメリット: 仕組みが少し複雑、総返済額の見通しが立てにくい、金利上昇のリスクあり

借入額に余裕がある方や、金利変動のリスクを受け入れられる方向けです。

3. 固定金利期間選択型

借入から一定期間だけ金利が固定され、その後は変動か固定かを選べるタイプです。

• メリット: 固定期間を自由に選べる、ライフプランに合わせて返済計画が立てやすい
• デメリット: 固定期間終了後は金利タイプを選び直す必要あり、変動金利のような返済額を抑える制度なし

収入や支出の変化が予測できる方や、固定期間終了後の返済額アップに対応できる方に向いています。

住宅ローンは金利タイプによって返済額やリスクが大きく変わります。
無理のない返済計画を立てるためにも、自分に合った金利タイプをしっかり選ぶことが大切です。